Vente maison 1 150 000 €

168,73 m²

6 pièces 6 p

Roquebrune-sur-Argens (83380)

Villa vue mer à rénover – Les Issambres, quartier calme et recherché
LES ISSAMBRES - Située dans un quartier prisé et au calme absolu, cette villa individuelle de 168 m² offre une vue mer panoramique. Édifiée sur un terrain de 1 450 m² en position dominante, elle séduit par son charme, sa luminosité et son fort potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour en révéler toute la valeur.
La maison se compose d’un appartement indépendant de 40 m² en rez-de-jardin, idéal pour accueillir ou louer, comprenant séjour, cuisine, chambre, salle d’eau et WC.
Le niveau principal propose un vaste séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et une grande terrasse avec vue dégagée sur la mer.
À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau, WC et balcon prolonge la vue sur la Méditerranée.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec pool-house de 20 m² et d’une cuisine d’été parfaite pour les journées ensoleillées. Un garage de 28 m², une cave et un cellier viennent compléter ce bien.
Prix : 1 150 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).
DPE : D – GES : B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 2 290 € et 3 150 € (base 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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LCK IMMOBILIER

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