Vente maison 239 000 €

168,75 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Prémery (58700)

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1 416 €/m²
1 balcon
1 Garage

Jimmy AGUT - Expertimo

24 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison de maître de 168,75 m2 habitables, idéalement située à Prémery, dans un environnement paisible, à proximité des commodités, écoles et commerces.
Ce bien rare allie caractère, volumes généreux et potentiel d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une famille ou à tout acquéreur en quête d’un projet de vie dans un cadre agréable.
Vous profiterez d’un terrain entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Le jardin est agrémenté d’arbres fruitiers : prunier, pommier, cerisier, apportant charme et convivialité à l’ensemble.
Ce bien est situé à 30min de NEVERS (gare) et 2h40 de Paris.
Cette maison spacieuse et lumineuse offre de très belles prestations et se compose comme suit :
Rdc :

- Salle à manger lumineuse (31,2m2).
- Cuisine d’été/buanderie (9,7m2) avec porte d’accès vers l’extérieur.

1er étage :

- Cuisine équipée(16m2).
- Salon avec parquet massif (26,6m2) donnant sur balcon avec store banne.
- WC (1,3m2).
- Palier (10,1m2).

Mi-étage :

- Grande chambre avec parquet massif (26,8m2).
- Salle de bains avec parquet massif (12,1m2).
- WC (1m2)
- Palier/couloir (7,8m2).
- Dressing (4m2) avec accès grenier.
- Grenier aménageable (37,2m2) avec velux neufs.

2nd étage :

- Chambre (16,6m2).
- Chambre (9m2).
- Salle de bains (4,3m2)
- Palier et couloir (4,6m2).
- WC (1,9m2).

3ème étage :

- Grenier aménageable (49,6m2) avec fenêtre et velux neufs.

Dépendances :

- Garage (21,3m2) avec grenier au-dessus.

Sous-sol :

- Chaufferie/débarras (23,8m2).
- Cave (25m2).

Extérieur :

- Terrain clos avec arbres fruitiers (pruniers, pommiers, cerisiers).
- Présence d’un ancien petit lavoir.

Informations supplémentaires :

- Taxe foncière : 1459€.
- Chauffage central au fioul avec entretien et révision tous les ans.
- Toitures neuves.
- Menuiseries double vitrage.
- Ravalement de façades récent.
- Tout à l’égout.

Vous cherchez une maison familiale avec de beaux volumes et un grand potentiel ?
Contactez-moi sans plus tarder au 06.47.72.17.65 et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
Visite virtuelle et plans sur demande.

Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 91461 - Réf Superimmo : ANVXYXJL3

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 416 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 5% TTC - 11 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

168,75 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 618 m²	1 Garage
Cave	1 balcon
Année de construction : 1904	Séjour de 31 m²
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

365 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

108 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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JIMMY AGUT - EXPERTIMO

Siren : 908780109

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