Vente maison 87 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pouilly-sur-Loire (58150)

Idéalement située dans un charmant village vigneron, à proximité du bord de Loire et du centre-ville, cette maison se compose de deux logements indépendants, d’une grange et d’une cave vigneronne authentique.
Le premier logement, entièrement rénové et actuellement loué en Airbnb, offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, WC, et à l’étage une chambre avec salle d’eau et balcon. Prêt à habiter ou à poursuivre en location saisonnière.
Le second logement, à rénover, comprend cuisine, séjour, salon, deux chambres, salle d’eau et WC, offrant un beau potentiel d’aménagement.
Cour, jardin clos, grange et caves vigneronnes complètent cet ensemble. Une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif, un projet familial ou la création d’un ensemble touristique autour de la Loire et du vin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 87 000 €

Prix au m² : 518 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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