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20
Vente maison 459 000 €
168 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pollestres (66450)
168 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pollestres (66450)
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- 2 732 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurie Mercuzot vous propose: POLLESTRES, ville très prisée et dynamique, à 5 minutes du lac de Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier prisé,
Villa T6 de 168m² élevée d'un étage/ Rénovée / 3 faces / 3 grandes chambres à l'étage dont une suite parentale / 1 chambre en rez-de-chaussée / parcelle de 658 m² / piscine 10x5 / terrasse carrelée / cuisine d'été / grand jardin / 2 stationnements privatifs sur la parcelle / garage / cheminée / climatisation / adoucisseur d'eau / havre de paix / coup de coeur / jardin sans vis-à-vis / vue magnifique
Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un séjour très lumineux avec sa mezzanine, une grande pièce office de bureau actuellement, une cuisine ouverte et équipée donnant sur sa véranda, une chambre et un WC indépendant.
A l'étage, la villa dispose de 3 belles chambres dont une suite parentale avec son balcon et d'une grande salle de bain avec accès sur sa terrasse offrant une magnifique vue sur la piscine, le jardin et la forêt.
Côté extérieur, vous profiterez d'une jolie parcelle de 658m² entièrement clôturée offrant un bel espace terrasse , une piscine, une cuisine d'été, un cabanon, une cave, un local technique et un garage, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région.
Ses atouts : Villa 3 faces avec superbe extérieur - chambre en RDC - double vitrage - 2 places de parking privatives - villa coup de coeur - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/09/2025 -
Réf. agence : 1850090 - Réf Superimmo : ANVXZJU3V
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| Prix de vente : 459 000 € | Prix au m² : 2 732 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 658 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage électrique |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 358 € / an
Maximum :
1 838 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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