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Vente maison 480 000 €
168 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Poitiers (86000)
168 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Poitiers (86000)
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- 2 857 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sophie Charles vous propose: Splendide Maison de Caractère des années 30 avec Piscine et Jardin Arboré
Située dans un quartier prisé de Poitiers,avenue de la libération, cette magnifique maison en pierres de 168m² a été soigneusement entretenue et saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Implantée sur un vaste terrain de 664m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien et commodités modernes.
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement conquis par ses espaces lumineux et chaleureux.
Le rez-de-chaussée présente une entrée spacieuse, une belle cuisine équipée et aménagée séparée, une salle de réception conviviale, deux salons ( avec cheminée et parquet), un wc, une cuisine d'été donnant sur le jardin , la terrasse et la piscine.
Au premier étage: palier desservant 3 chambres , une salle de bain avec douche et baignoire.
Au deuxième étage: une suite parentale avec salle de bain wc et un dressing, une 4 ème chambre.
Les chambres se répartissent sur les deux étages supérieurs, offrant à chacun espace et intimité.
Au rez de jardin: chambre ou bureau, salle d'eau avec wc, espace buanderie, cave.
L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix. La terrasse ensoleillée est parfaite pour les repas en famille ou entre amis, et la piscine invite à la détente. Le jardin, arboré et fleuri offre un cadre verdoyant et apaisant avec une vue sur la vallée du Clain.
Places de stationnement devant la maison pour plus de confort , et dépendance pour ranger les vélos .
Proche de toutes les commodités, des écoles, des transports en commun et des commerces, cette demeure d'exception comblera les attentes des familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et praticité.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/10/2025 -
Réf. agence : 1873257 - Réf Superimmo : ANVXZQT1J
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| Prix de vente : 480 000 € | Prix au m² : 2 857 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 168 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 664 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 400 € / an
Maximum :
3 340 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2024.
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