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Vente maison 399 900 €
168,12 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Plouha (22580)

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  • 2 379 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 5 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Manson Properties

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Description

Située sur la commune Plouha à proximité du bourg et de toutes les commodités, Manson Properties, vous propose cette belle maison néo-bretonne de 168 m² habitable, exposée Sud / Ouest construite en 1983 sur un terrain arboré de 3593 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour. Offrant une vie de plain-pied avec ses deux chambres, sa salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, un grand palier dessert deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC.
Une véranda ainsi qu'un abri de jardin de 38 m² pouvant servir de garage viennent compléter ce bien .
Les plages Bonaparte, du Palus et Port Moguer se situent entre 5 et 10 minutes.
Chauffage électrique + poêle à bois, taxe foncière 1764€, assainissement collectif.
' Manson Properties Guingamp, 2 rue du Pot d'Argent 22200 Guingamp, succursale de Manson Properties Bordeaux'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511294589
RCP 122098659 J 001.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM1829-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVX100GPU
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Caractérisques
Prix de vente : 399 900 €Prix au m² : 2 379 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168,12 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 760 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 5 parkings1 terrasse
Année de construction : 1983Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 34 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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