Vente maison 740 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

Péron (01630)

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4 405 €/m²
Chauffage électrique

CAPIFRANCE - Steven LAMOUILLE

3 avis

06 50 40 81 57

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Description

Cette demeure exceptionnelle de 168 m² vous offre dès l'entrée une vue spectaculaire sur les chaînes de montagnes environnantes et le majestueux lac Léman. Un vaste espace couloir avec dressing ajoute une touche de sophistication dès le seuil. La cuisine semi-ouverte s'ouvre sur un grand salon-séjour baigné de lumière, avec une hauteur de plafond cathédrale impressionnante de 5 mètres et une cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Une terrasse panorama se trouve sur le même niveau.
Au demi-niveau, découvrez une chambre spacieuse avec une hauteur sous plafond impressionnante et une salle de bain attenante, offrant un véritable espace de détente majestueux. Le niveau suivant révèle une mezzanine idéale pour un bureau, offrant une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes. À côté, une chambre parentale somptueuse avec dressing intégré complète cet étage, créant un sanctuaire de luxe.
Le demi-sous-sol habitable réserve une agréable surprise avec une salle de bain visiteur, deux chambres, dont l'une est actuellement aménagée en espace spa avec douche. Une buanderie-cellier et un sas d'entrée menant au garage ajoutent des touches pratiques à ce niveau.
La propriété s'étend sur un généreux terrain de 800 m², comprenant un portail pour voiture, un accès par chemin au garage et au préau, ainsi que trois terrasses enveloppant la maison. À l'entrée, quatre places de parking avec un portail piéton offrent une accessibilité optimale situé sur la propriété.
Idéalement située dans un lotissement sans issue, cette demeure surplombe les montagnes et le lac Léman, offrant une vue époustouflante. Une opportunité rare sur le marché immobilier, cette propriété représente le mariage parfait entre élégance, confort et panorama exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir le luxe de cette demeure unique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 434 605 - Greffe de THONON LES BAINS) Steven LAMOUILLE Entrepreneur Individuel 06 50 40 81 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838050)

Publiée le 06/12/2023 - maj le 14/02/2024 - Réf. agence : 340932267555 - Réf Superimmo : ANVXU6GWJ

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Caractérisques

Prix de vente : 740 000 €	Prix au m² : 4 405 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	168 m² - 6 pièces - ter. 800 m²
Parking extérieur	Année de construction : 1999
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/10/2021.

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