Vente maison 158 000 €

168 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Passais Villages (61350)

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940 €/m²
1 Garage

GORRON IMMOBILIER

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Description

En campagne, dans un petit hameau, belle propriété composée d'une maison principale et d'un gite :
Maison principale (mitoyenne) d'env. 94 m2 comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur séjour avec cheminée en pierre et poêle à bois, chambre, salle de bains, wc.
Au 1er étage : 2 chambres, salle d'eau, wc.
Gite attenant d'env. 74 m2 comprenant :
Au rez-de-chaussée: séjour avec insert, cuisine, salle de bain, wc.
1er étage : 2 chambres, bureau ou petite chambre.
Avec dépendance et garage.
Terrain d'env. 1300 m2 à borner.
Fenêtres : PVC et bois double vitrages; chauffage : Poêle à bois et chaudière gaz pour la maison et insert avec radiateurs électriques pour le gite; assainissement à refaire.
Passais Villages (quelques commerces de proximité) est situé à environ 11 km de Domfront (petite ville médiévale avec tous commerces), 30 minutes de Flers (sous-préfecture du département), 1h du Mont-Saint-Michel, 1h15 des plages les plus proches (Jullouville), 1h30 de l’aéroport de Rennes et des ferrys de Saint-Malo, et 4h de Paris-centre.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 4251 - Réf Superimmo : ANVXZ857E

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Caractérisques

Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 940 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 300 m²	1 Garage
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Jardin (1 300 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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