Vente maison 209 500 €

168 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Montrevault-sur-Èvre (49600)

Maison d'architecte – Bien rare à la vente !
Un havre de paix au charme intemporel, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Caractéristiques supplémentaires :
Maison de 160 m² de surface habitable.
Terrain de 2159 m², offrant diverses possibilités d'aménagement.
Quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis.
Bureau attenant pour un espace de travail tranquille.
Cuisine aménagée et équipée,
Salle de bains moderne .
Sous-sol complet comprenant plusieurs pièces : cave, débarras, et un grand garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'un atelier pour les bricoleurs.
Le jardin, vaste et verdoyant, est parfait pour des activités en extérieur ou des moments de détente en famille. Vous pourrez y aménager des espaces de jeux pour les enfants, un potager ou simplement profiter des belles journées ensoleillées.
Cette maison est un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et potentiel d'évolution, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et inspirant.
N'attendez plus pour visiter cette maison d'architecte ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5390.00 € et 7340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Gérard HUMEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 302 692 595
RCP 61967940

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Prix de vente : 209 500 €	Prix au m² : 1 247 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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