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Vente maison 529 000 €
168 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Francheleins (01090)

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  • 3 149 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 garage - 3 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

COUP DE COEUR pour cette Nouveauté à Montmerle sur Saône !
Vous cherchez une grande maison avec VUE ? Ce bien de 168 m2 habitables est fait pour vous !
Il comprend une magnifique pièce de vie de plus de 70 m2 avec cuisine ouverte baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui vous offriront une vue imprenable sur les collines environnantes.
Le RDC comprend également une grande entrée avec de nombreux rangements, une buanderie, un WC indépendant et un garage.
A l'étage se trouvent 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et un WC.
A l'extérieur vous serez immédiatement séduit par le grand terrain de 1 222 m2 sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez également profiter de la vue sur l'une des terrasses ou dans le jacuzzi.
Aucun travaux à prévoir, maison de 2009 offrant de belles prestations : chauffage par PAC + climatisation réversible (changées en 2024), menuiseries PVC et ALU double vitrage + volets roulants électriques, adoucisseur, cuve de récupération 4 000 litres, aspiration centralisée, DPE A !
Le bien est situé à 2 min du centre de Montmerle, 5 min de Belleville, 15 min de Villefranche.
Visite virtuelle disponible. Contactez-nous pour plus d'informations. EXCLUSIVITE JAAM IMMO.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM381-JAAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZTGAC
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Caractérisques
Prix de vente : 529 000 €Prix au m² : 3 149 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 222 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 garage - 3 parkings
Année de construction : 2009Chauffage individuel: clim. réversible
Coin cuisine équipéSéjour de 61 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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