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Vente maison 349 000 €
168 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mézidon Vallée d'Auge (14270)
168 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mézidon Vallée d'Auge (14270)
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- 2 077 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 2 Garages
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Si vous cherchez un havre de paix pour votre famille, cette maison des années 80 est faite pour vous ! Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, cette maison est implantée sur un vaste terrain clos de 2 710 m², dont environ 1 200 m² constructibles et facilement divisibles. Le terrain dispose déjà d'un second portail avec une allée indépendante, facilitant ainsi un éventuel projet de division. Nichée à Mézidon, cette propriété bénéficie d'un accès privilégié aux commerces, aux écoles (de la maternelle au collège) et aux transports, avec la gare SNCF à proximité (14 minutes à pieds). A l'extérieur, dès votre arrivée, vous serez accueilli par une double entrée, dont une avec portail motorisé. Dans la maison, l'entrée principale de plus de 9 m² donne accès à une cuisine aménagée et équipée de 13 m² ainsi qu'à un séjour lumineux de près de 38 m². Ce dernier, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La maison permet une vie de plain-pied avec une chambre de 12 m² et une salle d'eau récemment refaite à neuf avec douche à l'italienne. Une buanderie d'environ 9 m² vient compléter ce niveau. L'étage se compose de trois chambres spacieuses (13, 14 et 20 m²), dont l'une avec balcon, ainsi que d'un espace dressing et d'un WC indépendant avec point d'eau de plus de 7 m². Côté pratique, un sous-sol complet offre un espace de stockage généreux, tandis que le double garage motorisé permet de stationner facilement voiture et camping-car. Vous avez encore besoin d'espace ? Les combles, d'une surface de 61 m² au sol, peuvent être aménagés selon vos envies. Les atouts de cette maison : toiture rénovée, menuiseries récentes avec volets roulants motorisés, velux changés, ballon d'eau chaude récent et cheminée avec récupérateur de chaleur. En résumé une maison confortable et spacieuse qui n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. À vous de la façonner à votre image ! Venez la découvrir sans tarder ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Lisa OSOUF - EI - 06 11 42 29 09 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : NANTES RSAC N° 909 661 977 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053653) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
Publiée le 24/03/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 030053653 - Réf Superimmo : ANVXY5MEC
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 2 077 € / m² |
| Taxe foncière : 2 208 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 168 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 710 m² | 2 Garages |
| Cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 690 € / an
Maximum :
3 670 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2024.
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