Superimmo
15

Vente maison 495 000 €
168 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marguerittes (30320)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 946 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Comptoir Immobilier de France - Agence de Nîmes

Comptoir Immobilier de France - Agence de Nîmes

4 avis
07 82 02 83 16 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Je vous présente en exclusivité cette superbe villa idéalement située à Marguerittes, au calme abolu et à proximité des commerces, arrêts de bus et ecole.
Elle offre un cadre de vie privilégié mêlant confort et modernité grâce à une rénovation de grande qualité, réalisée avec des matériaux nobles et durables.
Dès l'entrée vous serez séduits par un espace de vie spacieux de 65m2 comprenant un salon, une grande cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu'un espace wc avec douche pour les invités.
Une baie vitrée à galendage permet d'accéder à une terrasse couverte de 15m2
Vous montez quelques marches et vous découvrez la partie nuit avec trois chambres équipées de placards ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
La maison de 118m2 est complétée par un garage de 50m2 , avec fenêtres double vitrage, qui vous permettra d'en conserver son usage, ou d'en faire un espace de vie complémentaire en vue d'accueillir de la famille, des amis, ou de la location en Airbnb grâce à une entrée indépendante et un coin terrasse de l'autre coté du terrain à l'abri des regards.
Le terrain arboré de 1145m2 offre l'opportunité exceptionnelle de construire sur une partie de la parcelle d'environ 400m2 une maison individuelle.
L'extèrieur dispose de divers espaces de détente avec une végétation importante ainsi qu'un bassin.
La maison est raccordée à la fibre, béneficie d'un système de climatisation réversible gainable dans chaque pièce, de fenêtres double vitrage avec volets roulants electriques, d'un forage afin de vous apporter un confort optimum et des économies d'énergie importantes.
N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par Julia GALTIER - EI - NoRSAC: 810 212 225, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : V6270097742 - Réf Superimmo : ANVXZZV79
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 2 946 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 145 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1977
2 salles d'eau2 wc
Jardin (1 145 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE NÎMES

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
4 avis clients
07 82 02 83 16 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons de 4 pièces à Marguerittes