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Vente maison 192 000 €
168 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Marcilly-sur-Seine (51260)
168 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Marcilly-sur-Seine (51260)
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- 1 143 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Veronique Jumin vous propose: Saisissez SANS ATTENDRE cette opportunité sur la commune de Marcilly sur Seine tant convoitée !
(médecin généraliste, nombreuses associations dynamiques et son charme indéniable avec ses bords de Seine et vélos voie)
Vous pouvez vous y installer dès maintenant, pas de travaux à prévoir, uniquement votre touche personnelle !
IDEALE POUR FAMILLE NOMBREUSE (ou pas)
et/ou
CHEF D'ENTREPRISE SOUHAITANT UN ESPACE PROFESSIONNEL INDEPENDANT
Cette maison traditionnelle construite avec des matériaux de qualité, développe 168 m2 habitable avec balcon, garage sous terrasse, sans omettre ses 5 chambres !
La propriété, de plus, bénéficie d'un terrain de 887 m2 arboré parfaitement entretenu et d'un espace parking pouvant accueillir 5 véhicules.
L'espace de vie principal se compose :
- entrée,
- salon/séjour avec accès balcon et terrasse par 2 portes-fenêtres
- une cuisine américaine meublée et équipée
- wc indépendants
- salle de bains avec baignoire, grand sèche serviette, meuble simple vasque, miroir et rangements
- 3 grandes chambres dont deux avec une grande penderie
Et au rez de jardin :
- salle de réception avec baie vitrée
- 2 chambres dont une de 22 m2
- cuisine d'été meublée avec électroménager
- buanderie/chaufferie : POMPE A CHALEUR de moins de 5 ans
- wc dans lesquels il est tout a fait possible d'aménager une seconde salle de bain (6m2)
A PRECISER :
- double vitrage sur l'ensemble des huisseries
- volets à l'espace familial et baie vitrée au rez de jardin
_ l'assainissement par fosse septique car pas de possibilité de raccordement au tout à l'égout de la commune (la seine sépare la maison du réseau communal)
- fibre et antenne hertzienne
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Jumin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 415307651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/06/2025 -
maj le 01/08/2025 -
Réf. agence : 1782818 - Réf Superimmo : ANVXYUY0X
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| Prix de vente : 192 000 € | Prix au m² : 1 143 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 168 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 887 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1961 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 480 € / an
Maximum :
3 400 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2025.
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