Vente maison 433 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Manziat (01570)

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2 577 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage par géothermie

Aurélie RODRIGUES - Capifrance

31 avis

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Description

À vendre – Belle maison familiale lumineuse à Manziat
Dans un quartier calme et recherché de Manziat, venez découvrir cette superbe maison de 168 m² alliant espace, confort et luminosité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Elle offre trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, gage d'intimité et de confort.
Une grande mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies : coin bureau, salle de jeux ou salon détente.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 166 m², parfait pour les repas d'été ou un petit jardin, ainsi qu'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Située à proximité des commodités, cette maison allie tranquillité et praticité du quotidien.
Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 644 513 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 31 21 61 67 - Réf.916298

Publiée le 10/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 340933410237 - Réf Superimmo : ANVXZUSEB

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Caractérisques

Prix de vente : 433 000 €	Prix au m² : 2 577 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	168 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 166 m²
1 niveau	Garage
Chauffage par géothermie	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
3 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 15/08/2025.

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