Vente maison 455 000 €

168,5 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lutter (68480)

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2 700 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Robischung Immobilier

96 avis

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Description

À seulement 10 minutes de Leymen et 30 minutes de Bâle, cette belle maison alsacienne datant de 1700 séduit par son charme authentique et son cadre idyllique. D’une surface habitable de 168 m2, elle se compose de sept pièces, dont quatre chambres et un bureau.
Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une cuisine, un séjour, une grande pièce de vie, un WC séparé ainsi qu’une buanderie. À l’étage, on retrouve quatre chambres, un bureau, une salle de bains et un sauna, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
La maison dispose aussi d'une cave partielle.
Une dépendance attenante complète la propriété avec grange, remise, ateliers et garage. L’ensemble est implanté sur un terrain de 7 ares 30, en bordure de rivière, dans un environnement paisible et verdoyant.
Cette maison, pleine de caractère, conviendrait parfaitement à un artiste ou à toute personne en quête d’un lieu de vie inspirant, alliant nature et authenticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 08/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 4352VM - Réf Superimmo : ANVXZ07KM

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 2 700 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

168,5 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 710 m²	1 Garage
Année de construction : 1700	Séjour de 39 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 094 € / an

Maximum : 2 834 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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