Vente maison 275 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Longuyon (54260)

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1 637 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Piscine

Lucas LEBORGNE - BL Agents immobiliers

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Description

Maison familiale de 168 m² avec piscine, jardin et vue dégagée - Longuyon
Située à Longuyon, dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun, cette charmante maison de 168 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité.
Implantée sur deux parcelles cadastrées totalisant 1272 m², cette propriété séduit par ses extérieurs soignés : vaste jardin, terrasse en bois conviviale, piscine, deux places de stationnement et une vue imprenable sur la nature environnante.
À l'intérieur, vous découvrirez un grand salon-séjour lumineux de 55 m² avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour des moments de partage. La maison comprend 5 grandes chambres, une salle de bain, deux WC, une cuisine équipée, une cave avec atelier, un grenier aménageable ainsi qu'un garage.
Côté technique, la toiture a été entièrement rénovée en 2023, apportant une touche contemporaine à l'ensemble, et une chaudière à pellets assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant la consommation énergétique.
L'ensemble forme un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, prestations extérieures et tranquillité. Idéal pour les familles ou les amoureux de nature souhaitant rester à proximité des services essentiels.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison alliant confort, espace et qualité de vie.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant :
Lucas Leborgne - BL Agents Immobilier 0648 07 80 28
RSAC 942 276 635 - Val-de-Briey -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Publiée le 07/08/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 37749 - Réf Superimmo : ANVXZ9BBK

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 637 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 027 m²	Piscine
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage individuel
Cuisine équipée	Séjour de 55 m²
-1 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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