Vente maison 465 000 €

168 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Livry-Gargan (93190)

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2 768 €/m²

Guy Hoquet Livry Gargan

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Description

Découvrez cette magnifique maison de 168 m², située dans le secteur prisé de Lucien Michard à Livry-Gargan. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, parfait pour les invités ou pour un bureau. Profitez de deux salles de bain et d'une salle d'eau, offrant praticité et espace pour tous. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que le séjour exposé sud-nord vous invite à profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec radiateurs et d'une chaudière pour l'eau chaude, garantissant un confort optimal. La présence d'une cheminée ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie. Implantée sur un terrain de 534 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles : tramway et bus à seulement 5 minutes, et la gare à 8 minutes. Les écoles, telles que le Groupe scolaire Paul Eluard et le Collège Louise Michel, se trouvent à proximité, rendant cette maison idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de prestige dans un quartier calme et agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet LIVRY GARGAN pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 2756 - Réf Superimmo : ANVXZS0TY

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 768 € / m²
Taxe foncière : 2 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 534 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/03/2023.

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