Vente maison 264 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Vignon-en-Quercy (46600)

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1 571 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: radiateurs

Martine GAYRAUD - ImoCONSEIL

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Description

EXCEPTIONNEL ! Une maison d'habitation entièrement refaite à neuf, avec une grange, un séchoir à noix, un four à pain, un garage bois
La maison : 168 m2 comprenant à l'étage : 4 chambres spatieuses, toutes avec placards miroir coulissant , une salle d'eau
En rdc donnant sur une belle terrasse de 30 m2, une cuisine équipée ouverte sur séjour, un salon ou bureau.
Une cave voutée magnifique.
L'enclos comprend un séchoir à noix, un garage ouvert avec étage, un abri, un four à pain ancien,mais surtout une grange qui
ne demande qu'à être transformée en habitation ou chambre d'hôtes avec sa charpente magistrale !
DPE C !
L e rêve pour une famille ou l'envie d'accueillir des hôtes ...
Visite virtuelle sur demande !

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Martine GAYRAUD IMOCONSEIL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 29629 - Réf Superimmo : ANVXWI55R

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Caractérisques

Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 1 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 074 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1880	Chauffage individuel: radiateurs
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (2 500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2024.

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