Vente maison 261 200 €

168 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Le Grand-Lucé (72150)

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1 555 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Immo mais pas que Chateau du loir

02 52 50 00 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence 'Immo mais pas que' est ravi de vous proposer cette très charmante maison située sur la commune du Grand-Lucé, située à 30 minutes du Mans et à 2 heures et 20 minutes de Paris.
Édifiée sur un terrain de plus de 1 800 m², exposé Nord, comprenant une maison d'habitation de 168 m², un garage, un sous-sol, une cave et un grenier.
En entrant, vous découvrirez un beau salon/séjour avec cheminée à insert fermé d'environ 30 m² donnant accès sur la véranda, une cuisine aménagée et équipée de 12 m², trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.
À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol, vous trouverez une superficie de 104 m² accompagné d'une cave de 59 m². Le garage peut accueillir deux voitures. De plus, celui-ci donne accès à un grenier.
Isolation très performante, DPE en C et GES en A.
Pour toutes informations supplémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter afin obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre au Grand-Lucé.
ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 place de l'hôtel de ville, 72500 Montval-sur-Loir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2024 - Réf. agence : VM4659- ASTRID - KEVIN-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXVT6VZ

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Caractérisques

Prix de vente : 261 200 €	Prix au m² : 1 555 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf

168 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 800 m²	Orientation : Nord
Cave	Année de construction : 1985
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 29 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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IMMO MAIS PAS QUE CHATEAU DU LOIR

Infos légales : 804558278