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Description

Référence 2350 :
Laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de charme et entièrement rénovée.
De plain-pied, elle dispose d'un jardin clos, d'une cour intérieure et de beaux volumes à exploiter grâce à une grange et un grenier aménageable.
À l'intérieur, vous découvrirez une petite cuisine conviviale donnant sur le jardin, une salle à manger chaleureuse, un salon accueillant, ainsi que trois grandes chambres et deux salles d'eau. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec une cheminée authentique et de jolies tomettes .
La maison se situe dans le village du Brethon, en lisière de la magnifique forêt de Tronçais, l'une des plus vastes chênaies d'Europe, idéale pour les amateurs de nature et d'activités de plein air (randonnée, vélo, pêche, etc.). Le village dispose d'une école primaire et d'une épicerie, tandis que toutes les autres commodités (commerces, gare, autoroute A71) sont facilement accessibles à Vallon-en-Sully ou à Sully, à seulement 10 km.
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Orpi Les Halles au 02.48.82.12.10.
Référence agence : 2350

Publiée le 04/04/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : X060-ICE-3QV - Réf Superimmo : ANVXY8WWI
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 006 € / m²

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement168 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 628 m²
1 niveauParking couvert
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique
2 salles d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 530 € / an
Maximum : 3 520 € / an
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