Vente maison 770 000 €

168,65 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Latresne (33360)

A seulement 20 minutes de Bordeaux et environ 10 minutes de la rocade, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2017, où confort moderne et nature se rencontrent dans un cadre unique. La pièce de vie de 60 m² se distingue par sa luminosité et son ouverture vers l'extérieur. De larges baies vitrées laissent entrer la lumière et offrent un panorama remarquable sur les vignes, les collines et la forêt environnante. Un décor naturel qui accompagne le quotidien au fil des saisons. La cuisine ouverte de 30 m², prolongée par un espace repas et un cellier, allie esthétisme et fonctionnalité, idéale pour recevoir dans un cadre convivial et élégant. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Deux grands garages d'environ 40m² et 28m² complètent également ce bien. A l'extérieur, un jardin paysager de 1 700 m², entièrement clos, propose des espaces soignés et propices à la détente : repas d'été, moments en famille ou instants de calme au coeur de la nature. Des prestations de qualité : - Chauffage au sol au gaz, - Panneaux solaires, - Double vitrage, - Alarme et thermostat connecté. Une propriété qui conjugue élégance, calme, confort et proximité de Bordeaux.

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Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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