Vente maison 504 700 €

168 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Landaul (56690)

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3 004 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Jean Pierre JOSSE - 3%.com

06 61 63 13 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVEMENT chez 3%.COM IMMOBILIER, Jean-Pierre JOSSE vous propose, à 10 minutes d'AURAY dans un environnement calme & verdoyant, cette contemporaine (170 m2 env. exposée SUD) sur une parcelle arborée de 1800 m2 env.
Vous serez séduits par ces beaux volumes baignés de lumière, aboutis & de bonnes factures.
Le RDC vous accueille par une entrée ouverte sur une pièce de vie (60 env.) , comprenant une cuisine US équipée & aménagée, un salon/séjour avec insert suspendu.
Deux chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing, un WC PMR, pour profiter d’une vie plain-pied. Un garage de 36 m2 complète ce RDC.
L’étage : Une grande mezzanine distribue trois chambres, une salle de bain et WC.
DPE C 154/ GES : A4, Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1490€ & 2080€.
Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 490 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site
Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Agent Immobilier Indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V3300059800 - Réf Superimmo : ANVXYGIRA

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Caractérisques

Prix de vente : 504 700 €	Prix au m² : 3 004 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 14 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 785 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2005
Séjour de 62 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 775 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2022.

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