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Vente maison 199 900 €
168,7 m²
6 pièces 6 p
Lamotte-Beuvron (41600)

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  • 1 185 €/m²
  • Meublée
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise à Lamotte-Beuvron, idéalement située à proximité de la gare !
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette demeure de caractère, offrant des espaces généreux et un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste rez-de-chaussée comprenant :
- Une entrée spacieuse.
- Une grande cuisine lumineuse avec arrière-cuisine.
- Un salon/séjour chaleureux avec insert à bois, idéal pour les soirées d'hiver.
- Un bureau parfait pour le télétravail ou la lecture.
- Une chambre avec salle d'eau privative pour plus de confort.
- Une véranda baignée de lumière pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.
- Une cave pratique pour vos rangements et un WC.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec cabine de douche, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Vous trouverez également un grenier aménagé, offrant des chambres supplémentaires, idéal pour accueillir famille et amis.
Cette propriété comprend également un double garage et un espace atelier, parfait pour les bricoleurs ou comme espace de stockage.
Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, la maison est habitable de suite, avec une toiture et des huisseries neuves.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison bourgeoise de caractère dans un cadre idéal ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et profitez dès maintenant de notre visite virtuelle de très haute qualité.
Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00238
RCP 11027631004

Publiée le 29/05/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : VM594-VISITEANDSMILE - Réf Superimmo : ANVXYO5FI
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 1 185 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,21% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

168,7 m² - 6 pièces - ter. 975 m²Orientation : Sud
2 garages - 2 parkingsCave
Année de construction : 1920Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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