Vente maison 640 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lambersart (59130)

Alexis TANCHIS vous propose à la vente cette charmante maison familiale de 168 m² habitables (181 m² au sol) au cœur du « Canon d'Or » à LAMBERSART et à deux pas de la Place de la République et de la Citadelle.
- 5 grandes chambres avec parquets d'origine
- 2 salles de bains, 3 WC
- Jardin de 120 m².
Rez-de-chaussée :
L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse en triple distribution de 45 m² regroupant le salon et la salle à manger, prolongé par une cuisine équipée et un espace buanderie / cellier. Le tout offrant une vue sur le jardin avec terrasse, .
À cela s'ajoute un premier WC séparé et l'accès à une cave d'environ 15 m².
1er étage :
Deux chambres de 13,5 et 14,5 m² respectivement, avec une première salle de bain comprenant une baignoire et un second WC.
2ème étage :
Deux autres chambres de 13,5 m² chacune, dont une avec dressing, une seconde salle de bain avec douche et un troisième WC.
3ème étage :
Une cinquième chambre lumineuse de 22m² au sol avec grand placard attenant.
Localisation idéale à proximité de la Place de la République, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et à deux pas de la citadelle de Lille.
À visiter sans tarder ! Une occasion à ne pas manquer pour les familles en quête d'un nouveau chez-soi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 (réf. 593894 )

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Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 3 810 € / m²
Taxe foncière : 1 527 €

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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ALEXIS TANCHIS - OPTIMHOME

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