Superimmo
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Vente maison 249 500 €
168 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
La Suze-sur-Sarthe (72210)

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  • 1 485 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Julien PINEAU - Noovimo

Julien PINEAU - Noovimo

49 avis
06 74 83 65 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:
Située dans la commune de la suze sur sarthe, à seulement 3 minutes en voiture du bourg et de sa gare, découvrez cette maison offrant un cadre de vie idéal, posée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 5 000 m2. Rare sur le secteur !
Les atouts majeurs :
Pompe à chaleur et ballon thermodynamique neufs : confort et économies assurés
Terrain spacieux et exploitable : idéal pour accueillir des animaux, créer un potager, installer des jeux pour les enfants ou tout simplement profiter d'un grand espace de plein air
5 chambres + bureau : de beaux volumes pour accueillir toute la famille
Panneaux solaires pour faire des économies
La maison est saine et habitable de suite. Elle nécessite quelques finitions intérieures (carrelage, petits rafraîchissements), l'occasion parfaite de la personnaliser selon vos envies.
Disposition :
Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon-séjour lumineux, salle de jeux, 2 chambres, salle de bain, WC séparé
Étage : 3 chambres supplémentaires + bureau
Une opportunité rare de bénéficier d'un grand terrain et d'une maison familiale avec un excellent confort énergétique, à proximité immédiate du bourg.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site :
Prix de Vente 249 500 euros TTC (est inclus 3,52% d'honoraires de 241 000 EUR à la charge de l'acquéreur)
Soit 241 000 euros Net Vendeur.
Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr
Nos honoraires sont consultables sur :
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 152_JPU1-0025091 - Réf Superimmo : ANVXZRL7P
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Caractérisques
Prix de vente : 249 500 €Prix au m² : 1 485 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,53% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 241 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 421 m²Garage
TerrasseAnnée de construction : 1998
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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