Vente maison 211 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Flèche (72200)

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1 256 €/m²

Eloïsia WEBER - SAFTI

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Description

Sur la commune de La Flèche, à 5 minutes du centre-ville, venez découvrir cette maison pleine de charme de 168 m², baignée de lumière et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Le terrain clos de 1 800 m² s’accompagne d’une petite parcelle en bord de Loir, véritable havre de paix pour les amateurs de pêche. Ceux qui préfèrent la tranquillité pourront profiter de la sérénité des lieux, à l’ombre du saule pleureur.
Le rez-de-chaussée, particulièrement lumineux, propose un beau séjour, une grande chambre, une cuisine avec accès à la cave et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une mezzanine, trois chambres et une vaste salle d’eau complètent l’ensemble.
Un garage de 44 m² vient offrir de belles possibilités d’aménagement : pièce supplémentaire, atelier ou espace de loisirs selon vos envies.
Avec ses quatre chambres, son charme et son environnement paisible, cette maison est idéale pour accueillir une famille en quête de confort, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et du centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 211 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 0632898772, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953 117 835 - SAFTI – WEBER Eloïsia, Conseiller indépendant

Publiée le 10/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1528158 - Réf Superimmo : ANVXZFCYL

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Caractérisques

Prix de vente : 211 000 €	Prix au m² : 1 256 € / m²

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168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 053 m²	Année de construction : 1833

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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