Vente maison 310 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Bretonnière-la-Claye (85320)

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1 845 €/m²

ICOCC IMMOBILIER

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Description

Vous recherchez une maison en campagne, avec une superbe vue, de plain-pied et avec des prestations supérieures, le tout à 20min des plages vendéennes ?
Découvrez cette jolie maison disposant d'une entrée avec placard, cuisine récente sur pièce de vie (40m²), véranda neuve (17m²), buanderie (7,5m²), salon séparé de 25m² avec poêle à bois. Côté nuit, le bien dispose d'un bureau / petite chambre, une salle de bain de 5,7m², WC, une chambre de 10m² et une suite parentale exceptionnelle : chambre de 11m², un beau dressing de 12m² et une salle d'eau avec vraie douche à l'italienne et WC de 7,4m².
L'extérieur est magnifique et comprend deux terrasses sur deux expositions plus un espace avec PERGOLA proche de la PISCINE (5m, octogonale, 1,20m de profondeur), un grand garage de 35m², et des massifs de fleurs très bien entretenus. AUCUN VOISIN direct.
Les PLUS : AUCUN VOISIN direct, très bon état, multiples travaux récents (véranda, carrelage, cuisine, pièces d'eau, allées, plomberie, etc), calme absolu.
Contactez-nous rapidement pour une visite !

Publiée le 17/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : RP6061 - Réf Superimmo : ANVXZ2WHA

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 845 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,08% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 295 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 180 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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