Vente maison 1 489 875 €

168 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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8 868 €/m²
Terrasse
1 garage - 8 parkings couverts
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage électrique

FROGER Pascal - immo reseau

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Description

44500 - LA BAULE ESCOUBLAC - Au coeur du quartier LAJARRIGE, au calme, et idéalement située pour le tout à pied, pour les commerces, commodités, la gare et la plage, cette magnifique maison de 168 m², résolument contemporaine de 2009, avec jolies prestations de qualité, offre une entrée avec rangement intégré, cuisine-séjour aménagée et équipée, avec accès à une première terrasse bois, et sa pergola, salon avec cheminée et accès à la seconde terrasse et pergola, dégagement, bureau ou chambre avec dressing, vaste chambre avec rangement intégré, salle d'eau à l'italienne, wc indépendants, arrière-cuisine, au rez de chaussée. Palier, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse bois, 3 chambres dont une vaste avec rangement intégré, salle d'eau à l'italienne, wc indépendants, lingerie au 1er niveau. Solarium, appenti, garage, le tout sur une parcelle de 690 m² paysager. Prix de vente 1 489 875 € Honoraires : 39 875 € TTC (2,75 %) inclus charge acquéreur (1 450 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 583 € et 2 141 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 21/10/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 39 875 € TTC (2,75 %) inclus charge acquéreur (1 450 000 € hors honoraires) Prix de vente 1 489 875 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35046) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 489 875 € Honoraires : 39 875 € TTC (2,75 %) inclus charge acquéreur (1 450 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 583 € et 2 141 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 21/10/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Publiée le 30/05/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 3011440128 - Réf Superimmo : ANVXYOTQM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 489 875 €	Prix au m² : 8 868 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,75% TTC - 39 875 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 450 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 690 m²	1 garage - 8 parkings couverts
Terrasse	Année de construction : 2009
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 583 € / an

Maximum : 2 141 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2021.

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Historique des prix

17 octobre 2025

Baisse de 0,2%

1 489 875 €

30 mai 2025

1 493 500 €

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FROGER PASCAL - IMMO RESEAU

Siren : 377874144