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Description

Exclusivité ! À 150 mètres de la forêt de Marly et 100 mètres de la gare de L’Étang-la-Ville, cette maison familiale offre un cadre privilégié entre nature et accessibilité : 30 min de La Défense, 40 min de Paris Saint-Lazare.
D’une surface utile de 252 m² (182 m² habitables), elle s’ouvre sur un grand jardin clos et fleuri, sans vis-à-vis. La pièce de vie d’environ 60 m², avec verrière et baies vitrées du sol au plafond, invite la lumière et la nature à l’intérieur. Cinq chambres, un bureau, un studio indépendant (idéal pour une jeune fille au pair ou un proche), une cave, un garage complètent l’ensemble.
À rénover, ce bien est un véritable projet de vie, dans un jardin mature visité par de nombreux oiseaux. Le calme de la campagne, à deux pas des transports et des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 795 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 763 200 €
Honoraires charge acquéreur : 31 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Susanne LOUVEAU, Tél. : 06 52 23 83 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 797 598 - SAFTI – LOUVEAU Susanne, Conseiller indépendant

Publiée le 27/09/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1536488 - Réf Superimmo : ANVXZJMTQ
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 4 732 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 745 m²1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 1930
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
422 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
93 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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