Vente maison 489 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Istres (13800)

M-OI Istres vous propose à la vente vous présente à la vente référence 5897-ASA une demeure T7 de 168m² au cœur d'un quartier prisé.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5897-ASA (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Située dans un quartier calme et recherché d'Istres, cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles.
Description intérieure :
Cette maison en bon état offre un hall d'entrée spacieux, un séjour de plus de 30m² avec cheminée, une salle à manger adjacente, et une cuisine indépendante avec cellier de 12m². Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, dont deux avec accès au jardin, une salle de bains et deux WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace.
Avantages extérieurs :
Un jardin piscinable de plus de 500m² offre un espace extérieur remarquable, tandis que la terrasse accessible par plusieurs pièces ajoute au confort de vie.
Prestations complémentaires :
Un double garage de plus de 40m² permet de garer plusieurs véhicules et de l'aménager selon vos besoins. Deux greniers offrent une vaste capacité de stockage.
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À votre service : Anthony SANS - +33757904415
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°821128758
Référence annonce : 5897-ASA
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.26% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 489 000 €

Prix au m² : 2 911 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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