Vente maison 245 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Guîtres (33230)

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1 458 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Stécy Mondon - iad

11 avis

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Description

iad France - Stécy Mondon vous propose: MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE – 168 m² – JARDIN !
Le charme de l’ancien, le confort du moderne !
Cette maison spacieuse offre salon, salle à manger, cuisine + arrière-cuisine, WC, et une exceptionnelle cave de 90 m².
À l’étage : 3 belles chambres, parquet ancien, grande salle de bains (douche italienne + baignoire), dressing, WC séparés.
Double vitrage – Isolation récente – Toiture neuve
Jardin agréable • Maison très bien entretenue
Coup de cOEur assuré — à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1892071 - Réf Superimmo : ANVXZZSI3

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 458 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 224 m²	Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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