Vente maison 719 990 €

168 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Guidel (56520)

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4 286 €/m²
Exclusivité
2 Parkings
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (au sol)

Marchiori Valerie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Venez découvrir cette splendide maison située au centre ville de Guidel, une des communes les plus prisées dans le Morbihan.
Vous pourrez profiter de toutes les commodités à pied ( transport, écoles, commerces, services médicaux) , tout en étant à proximité des plages et du littoral .
Idéalement conçue cette demeure se compose d'un vaste séjour-salon ainsi qu'une salle à manger . Cet espace de vie lumineux offre une accés direct à une cuisine aménagée et équipée
Grâce à ses larges ouvertures, le vaste salon-séjour-salle à manger bénéficie d'une lumière naturelle abondante et donne accès à une terrasse extérieure offrant une vue dégagée sur un jardin arboré de 2686,00 m² calme et tranquille ,à l'abri des regard .
Vous serez enchanté de découvrir à l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses , dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain commune
La maison comprend également un sous-sol total offrant un espace polyvalent pour le rangement, un atelier ou tout autre activité pouvant abriter 2 voitures
Ne manquez pas cette maison unique ! Son emplacement et son environnement exceptionnel en font un bien rare .
Vendue au prix de 719 990 euros.
Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter Ce bien vous est présenté par Valerie Marchiori, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 105424DHI3296 - Réf Superimmo : ANVXZEX84

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Caractérisques

Prix de vente : 719 990 €	Prix au m² : 4 286 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,41% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 686 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Parkings	Année de construction : 1992
Chauffage au gaz (au sol)	Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 775 € / an

Maximum : 2 401 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2025.

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