Vente maison 340 000 €

168,5 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Goudargues (30630)

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2 018 €/m²
Exclusivité
1 Garage

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Description

A seulement 5 minutes du centre du magnifique village de Goudargues, traversé par un canal bordé de platanes centenaires, qui lui a valu le surnom de ' la petite Venise gardoise' et dans lequel vous allez trouver des restaurants et commerces ouverts à l'année ainsi que les écoles et maisons médicales.
Cette maison au fort potentiel d’accueil, locatif ou familial, grâce à ses 6 chambres, permet de s'adapter a tous vos projets. Il est possible de faire 2 logements totalement indépendant, 1 en rez-de-jardin d'environ 74 m2 et l'autre au premier étage de 93m2 avec 3 chambres chacun.
Le terrain de 6400m2 assure la tranquillité sur le long terme et vous fait profiter de l'extérieur en toute saison avec ses arbres et un cour d'eau attenant.
Travaux à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33
Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 20951 - Réf Superimmo : ANVXZRZUL

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 018 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168,5 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 6 400 m²	Orientation : Est
1 Garage	Année de construction : 1970
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (6 400 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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