Vente maison 94 890 €

168 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Gorron (53120)

A Gorron, centre-ville au calme, proche de l'église, charmante propriété lumineuse à rénover sur un terrain clos et charmant de 741m². Chaque pièce principale possède sa cheminée en marbre.
Elle se compose comme suit :
Rez de chaussée : entrée, séjour lumineux donnant sur un salon séparé : les deux pièces donnant l'accès vers l'extérieur, un coin cuisine, une buanderie, un espace WC.
1er Étage : grand palier qui dessert 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative.
2éme Étage : 4éme grande chambre de plus de 30m² avec son point d'eau, comble aménageable attenant.
Cave sur les 2/3 du Rez de chaussé avec coin chaufferie.
Garage accessible de la rue de 20m² extensible sur les annexes également à rénover.
Le terrain peut être de nouveau aménager en paysager ou en jardin. Des annexes à proximité permettent le stockage.
Couverture récente. Tout à l'égout à remettre aux normes. Rénovation complète sur les autres corps d'état. (Audit à disposition)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf.913428

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Prix de vente : 94 890 €

Prix au m² : 565 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	103 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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DAMIEN LESELLIER - CAPIFRANCE

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