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Vente maison 630 000 €
168 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Genas (69740)
168 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Genas (69740)
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- 3 750 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette très jolie maison de 168m², composée de 3 chambres (possibilité 4), d'un studio et d'un sous-sol complet.
Située en fond d'impasse, vous serez séduit par le calme qu'offre sa jolie parcelle de 930m² arborée.
Proche du centre, vous pourrez tout faire à pied ! Les commerces, les écoles, l'arrêt de bus, etc..., sont à proximité immédiate.
# Agencement de la maison :
Au rez-de-chaussée :
. Entrée de 4.3m²
. Salon / Séjour de 53.5m²
. Cuisine de 12.4m²
. Chambre de 12.5m²
. Salle de bains de 7.4m²
. WC séparé
. Dégagement de 5.2m² avec placard
A l'étage :
. 2 Chambres de 16.5m² et 16m²
. Salle d'eau avec WC de 3m²
. Dégagement avec placard de 11.3m²
Sous sol semi enterré :
. Studio de 24.3m² (avec porte indépendante)
. Garage de 71m²
# Éléments de construction :
. Maison individuelle de 1978
. Sols sol complet avec garage pour 2 voitures
. Menuiseries bois double vitrage
. Volets bois battants
. Chauffage par chaudière gaz (changée il y a 4 ans)
. Tout à l'égout
# Autres caractéristiques :
. Cuisine changée il y 6 ans
. Triple exposition : Est / Sud / Ouest
. Fibre
. Taxe foncière d'environ 1900€
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : 203706NT - Réf Superimmo : ANVXYKX11
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 3 750 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 930 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud |
| 1 garage - 4 parkings | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2021.
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