Vente maison 249 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Fumel (47500)

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1 482 €/m²
Exclusivité

Edwige TRAN - SAFTI

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Description

Authenticité, nature et potentiel. Ce terrain clos de 9 000 m², agrémenté d’arbres fruitiers, d’une noyeraie, d’un ruisseau alimenté par une source et d’un puits, constitue un cadre privilégié pour une activité artisanale ou mécanique, d’autant plus qu’il bénéficie de la proximité d’une route départementale assurant visibilité et accessibilité. La maison s’ouvre par une grande véranda, puis un séjour traversant avec cheminée, une cuisine équipée, un wc et une salle d’eau. À l’étage, trois chambres dont deux avec placards, un wc et la possibilité de créer une seconde salle d’eau. Une cour intérieure de 200 m² peut accueillir une piscine. Côté dépendances : une grange de 194 m², un cellier, une chaufferie, un carport pour deux véhicules et un garage en pierre de 87 m² avec accès indépendant. Prestations : double vitrage, volets roulants, chauffage central, toiture refaite en 2015, portail électrique, fibre et assainissement individuel. Le vendeur reste ouvert à toute offre cohérente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 0649288061, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955 - SAFTI – TRAN Edwige, Conseiller indépendant

Publiée le 23/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1551265 - Réf Superimmo : ANVXZQ9M0

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 482 € / m²

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168 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 9 065 m²	Année de construction : 1870
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

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