Vente maison 474 700 €

168 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fonsorbes (31470)

Venez découvrir cette belle villa T4/5 de 168 m² habitables de plain-pied à Fonsorbes (secteur Frouzins/Seysses) avec sa grande parcelle arborée et paysagée de 2200m².
Située au calme dans un quartier résidentiel, cette maison lumineuse et bien entretenue offre un cadre de vie idéal et des prestations de qualité.
Espaces intérieurs :
Vaste espace de vie de 70m², traversant et lumineux ouvrant sur la terrasse de 60 m², avec vue sur la piscine et le jardin arboré et paysagé,
Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, disposant d'un grand ilot central, et offrant un bel espace convivial,
3 chambres confortables avec placard de 10.80 à 12.5 m²,
Un bel espace lumineux pouvant servir de salon cosy ou bureau,
Une salle d'eau spacieuse (avec douche à l'italienne, fenêtre et espace dressing),
Une salle de bains (avec double vasque, sèche-serviette, fenêtre et placard),
Un grand cellier attenant à la cuisine,
2 WC indépendants,
Annexes & Espaces extérieurs :
Un grand garage de 45m² carrelé et isolé, disposant de 2 portes sectionnelles automatisées,
Piscine 10 x 4m installée en 2022, avec ses abords aménagés,
Belle parcelle de + de 2000 m² paysagée et arborée, et entièrement clôturée avec portail automatisé,
Une grande terrasse de 60m² env disposant d'une tonnelle avec stores,
Une 2ème terrasse attenante de 40m² env (côté nuit),
Boulodrome,
Un cabanon de 18m² carrelé et climatisé,
Un 2ème cabanon de 13m² servant de local technique.
Prestations :Chauffage par PAC réversible (côté jour et dégagement coin nuit) ou radiateurs électriques neufs (chambres),
Poêle à bois,
Menuiseries en aluminium ou PVC avec volets roulants électriques ou bois,
24 panneaux solaires photovoltaïques (2021, autoconsommation),
Fibre optique,
Arrosage intégré,
Puits (avec pompe),
Portail et portes de garage sectionnelles automatisés.
Commodités :
Ecoles et collège à 5 minutes
Commerces < 5km
Proximité base de loisirs et bois
Arrêt de bus à 500m
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de charme, alliant prestations de qualité, confort et beaux espaces dans un environnement privilégié !
Contactez-moi dès maintenant pour tout renseignement complémentaire ou visite, et laissez-vous séduire par cette jolie propriété.
Christelle COBO (E.I)
o6.1o.o7.83.o4
Frouzins Seysses Fonsorbes Saint Lys Plaisance du Touch Muret Roques Cugnaux Villeneuve
Votre conseiller C3H IMMO : Christelle COBO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830542189

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Prix de vente : 474 700 €

Prix au m² : 2 826 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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