Vente maison 281 000 €

168 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fleury (11560)

iad France - Alexandre Sauvan (06 71 55 86 14) vous propose : MAISON ATYPIQUE AVEC TERRASSE TROPEZIENNE CUISINE D'ETE ET GRAND GARAGE !!!
Cette belle maison de 168m² environ se situe sur le village de Fleury d'Aude. Elle est composée d'un grand séjour de 34m² environ avec de superbes voûtes et une cheminée, une partie cuisine et salle à manger de 22m² environ. A l'étage on retrouve une suite parentale climatisée et une grande terrasse tropézienne de 48m² environ avec une piscine hors sol et cuisine d'été. Le dernier étage se constitue d'une grande chambre de 36m² environ plus mezzanine de 18m² environ, une salle d'eau et une autre chambre de 25m² environ. Pour le garage possibilité de rentrée au moins deux voitures plus une grosse partie de rangements. Système de chauffage avec une pompe à chaleur. Toute commodités à moins de 5 minutes à pied, les plages sont à seulement 10 minutes, à moins de 20 minutes de Narbonne et Béziers.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Sauvan EI (ID 68255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 820935971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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IAD FRANCE - ALEXANDRE SAUVAN

06 71 55 86 14

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