Superimmo
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Vente maison 615 000 €
168 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Férolles-Attilly (77150)

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  • 3 661 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Virginie Corcin - iad

Virginie Corcin - iad

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Description

iad France - Virginie Corcin vous propose: EXCLUSIVITE.Située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 168 m² vous offre un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste double séjour baigné de lumière avec cheminée et plafond cathédrale, un coin salle à manger ouvert sur le séjour, une cuisine entièrement équipée, un cellier, des toilettes indépendantes et un double garage.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau (douche à l’italienne) et WC séparé, une seconde salle d’eau avec WC, ainsi qu’une grande mezzanine de 18 m² pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace lecture.
À l’extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel : un magnifique jardin arboré avec vue directe sur le parc du Château de la Barre, séparé par un petit ruisseau, une vaste terrasse et une piscine chauffée (36m²) pour profiter pleinement des beaux jours.
Un abri de jardin complète l’ensemble.Un bien rare, idéal pour les familles à la recherche d’espace et de nature.
À VISITER SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Corcin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 885142976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/09/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 1845813 - Réf Superimmo : ANVXZGSXN
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Caractérisques
Prix de vente : 615 000 €Prix au m² : 3 661 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 207 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1981Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 37 m²
CheminéeAlarme - Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
387 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 880 € / an
Maximum : 6 650 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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