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Vente maison 1 095 000 €
168,2 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ecully (69130)

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  • 6 510 €/m²
Agence Homicca

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52 avis
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Description

ÉCULLY - secteur Vivier - Les Sabines - dans un cadre bucolique - À QUELQUES PAS DU CENTRE DU VILLAGE, Julie SILVY joignable au 06 x 08 x 57 x 87 x 26 vous invite à découvrir cette charmante demeure familiale de 168,20 m2 au total (avec 15 m2 de bureau/studio en annexe) avec 3-4 chambres et construite sur une parcelle de 1809m2 (jardin 1500m2 et une cour de 270m2), où se mêlent le charme de l'ancien rénové et la modernité d'une extension réalisée avec goût.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par la cour intérieure où se cachent les premiers trésors de cette maison atypique édifiée sur deux niveaux.

De plain-pied vous trouverez une jolie entrée, un salon-séjour de près de 60m2 exposé à l'OUEST avec insert-cheminée, une cuisine lumineuse tournée vers l'extérieur grâce à sa verrière exposée SUD et son accès direct sur un grand jardin verdoyant et sa terrasse en bois, une suite parentale en parquet, avec dressing et salle d'eau, une remise avec buanderie et des toilettes indépendants.
À l'étage, on retrouve deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes séparés ainsi qu'un vaste grenier (accessible par des escaliers qui se déplient permettant un rangement optimisé !).
Une annexe de 15 m2 actuellement organisée en bureau climatisé avec mezzanine peut être transformée en petit studio indépendant et constituer une 4 ème chambre (d'amis). Le terrain est PISCINABLE. Présence d'un sauna côté jardin. Portail électrique.

Cette jolie maison est un véritable havre de paix bercé par le chant des oiseaux dans un environnement calme et verdoyant à deux pas du centre d'Ecully. Il y a encore beaucoup de possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos envies et vos besoins.

Ses nombreux atouts : son charme, son emplacement, son vaste jardin, sa chambre de plain pied donnant sur le jardin, son bureau installé dans une annexe de la cour intérieure pouvant être transformé en petit studio indépendant pour accueillir amis, famille ou étudiant des écoles avoisinantes, un puits pour arroser de façon naturelle, un sauna, plusieurs abris de jardin pour encore plus de rangements, de jolies arbres et de jolies fleurs .... Coup de cœur assuré !

Pour visiter contactez directement Julie Silvy au 06 08 57 87 26 - agent commercial EI - RSAC 838468377) - SON PRIX est de 1.095.000€ FAI

À proximité : commerces (Place de la Libération à 7 min à pied), Parc du Vivier, Tennis Club d'Ecully, Grandes Ecoles du Campus Lyon Ouest (Centrale, ISOstéo....), Institut LYFE (Institut Paul Bocuse), Ecoles et Collèges (Grandvaux, Ste Blandine, Sacré Coeur, ...), Bus 3, 55, S15, et accès routiers et autoroutiers faciles, ainsi que : accès Tassin, Charbonnières-lès-Bains, etc....
Cette annonce vous est proposée par SILVY Julie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon

Publiée le 28/08/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : JS178V3 - Réf Superimmo : ANVXZCCA8
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Caractérisques
Prix de vente : 1 095 000 €Prix au m² : 6 510 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168,2 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 809 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1850Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (1 500 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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Siren : 752922070 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 034 660
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