Vente maison 440 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Drancy (93700)

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2 619 €/m²

L'Adresse Drancy

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Description

L'Adresse Drancy vous présente cette maison familiale. Dans un quartier très résidentiel, proche Centre ville idéalement située à quelques minutes de toutes les commodités, cette grande maison familiale, édifiée sur une parcelle de 295 M2, offre des volumes conséquents idéalement agencés. Cette maison, se déploie sur deux niveaux et un sous sol total. Dès l'entrée, on est séduit par le vaste double séjour, traversant, ouvrant sur un balcon/terrasse de part et d'autre. Une cheminée invite à la détente et contribue au charme de cette espace de 40 M2. Ce premier niveau propose également une cuisine indépendante équipée, un bureau, une salle de bains et un toilette indépendant. A l'étage : trois grandes chambres de 14 à 18 m2. Une seconde salle de bain et un WC indépendant. L'étage est complété par une chambre parentale (23m2) équipée d'une salle d'eau privative. La distribution idéale de ce bien est complétée par un sous-sol total proposant un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Très fonctionnel, ce sous-sol se compose également d'une chaufferie et une cave. Vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin à l'arrière de la maison pour votre plus grand confort. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Diane BRETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897445441 - BOBIGNY.

Publiée le 09/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 592 - Réf Superimmo : ANVXZUMTT

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 619 € / m²
Taxe foncière : 4 172 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 295 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 1979	Climatisation
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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