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20
Vente maison 239 000 €
168 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Cours-de-Pile (24520)
168 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Cours-de-Pile (24520)
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- 1 423 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florence Baldan vous propose: Maison située à COURS-DE-PILE en Dordogne sur un terrain arboré de 1190 m².
Maison offrant l'opportunité de disposer de deux logements.
L'habitation principale de 97 m² offre :
- Une pièce de vie de 26 m², donnant sur un balcon.
- Une cuisine aménagée et équipée de 20 m².
- Trois chambres respectivement de 9 m², 12m² et 13 m²
- Un bureau 9 m²
- Une salle de bain.
- Un W.C..
- Placards intégrés dans le couloir.
Le logement secondaire offre des potentialités avec une superficie de 72 m² :
-> Dépendance, pour prolonger l'habitation principale et/ou fournir une habitation secondaire.
-> Location : longue durée ou courte durée type AirBnB par exemple.
-> Cabinet médical.
-> Maison pour famille d'accueil.
-> Maison d'assistants maternels (MAM).
Il se compose ainsi :
- Une pièce de vie de 17.34 m².
- Une cuisine aménagée de 10.52 m².
- Trois chambres respectivement de 11 m² et 15 m²
- Une salle d'eau avec W.C..
- Une pièce avec point d'eau pouvant servir de buanderie ou cabinet de toilette.
La partie extérieure offre :
- Un jardin arboré et clôturé.
- Un abri de jardin.
Partie technique :
- Menuiseries en PVC double vitrage.
- Pompe à chaleur.
- Gaz de ville .
- Cheminée.
- Tout-à-l'égout .
Environnement proche :
- Commerces dont boulangerie, bar tabac restaurant, coiffeur, institue de beauté.
- Ecole primaire.
- Ostéopathe.
- Agence postale.
À proximité :
- Zone commerciale à 5 minutes.
- Collèges et Lycées à 10 minutes
- Centre hospitalier à 10 minutes
- Gare à 12 minutes.
- Aéroport à 5 minutes.
- Sarlat à 1h20.
- Bordeaux à 1h40.
- Bassin d'Arcachon à 2h.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/09/2025 -
Réf. agence : 1842247 - Réf Superimmo : ANVXZHSHI
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 1 423 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 168 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 191 m² | Année de construction : 1975 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 26 m² | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2025.
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