Vente maison 325 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Coubon (43700)

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1 935 €/m²
1 balcon
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: clim. réversible

Chapat Elise - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison traditionnelle de 1977 entièrement rénovée en 2011.
Située à Coubon, elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux atouts.
Voici une description détaillée des caractéristiques de cette propriété :
Rez-de-chaussée :
Une grande pièce à vivre lumineuse d'environ 45m², équipée d'une cuisine aménagée avec un accès direct au jardin.
Garage double, Buanderie/laverie.
À l'étage :
Vous découvrirez une seconde pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger ave un chauffage par un poêle à granulés, une terrasse vient compléter cet espace chaleureux .
4 chambres : Dont une chambre avec sa salle d'eau.
Salle d'eau : Équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé.
Extérieurs :
Grand jardin : Un espace extérieur généreux de 1890m², comprenant un potager, un puits, un cabanon et un poulailler.
La maison est équipée de panneaux solaires et d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi qu'un poêle à granulés, permettant de réaliser des économies d'énergie. Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 11/04/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 88842DHI2378 - Réf Superimmo : ANVXYARCG

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 935 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 890 m²	1 garage - 3 parkings
1 balcon	Année de construction : 1977
Chauffage: clim. réversible	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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