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Vente maison 629 000 €
168 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Collobrières (83610)

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  • 3 744 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Nathalie BAZZICONI - iad

Nathalie BAZZICONI - iad

31 avis
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Description

iad France - Nathalie Bazziconi vous propose: Située à Collobrières, dans un écrin de verdure, Maison de 168 m2 habitables implantée sur un terrain de 2500 m2 formant deux restanques, et entouré de chataîgniers et chênes lièges. Cette maison de 2005 offre un cadre de vie exceptionnel avec sa vue dominante, son exposition Sud et le calme à quelques pas du village . Composée d'une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte, 6 chambres dont 3 à l'étage, deux salles de bains, 3 wc, une salle de jeux, elle assure un espace de vie confortable pour toute la famille. Vous serez séduit par le niveau de confort et les prestations que propose cette maison avec le chauffage au sol, double vitrage PVC, volets roulants solaires, puit canadien. Le double garage de 50 m2 et la buanderie communiquent avec l'intérieur de la maison pour une meilleure praticité au quotidien. Le sous-sol comprend une cave à vin de 50 m2 .
La pièce de vie avec ses ouvertures plein Sud offre un accès direct sur la terrasse de 90 m2 avec vue sur les monts alentours.
Le jardin réunit beaucoup d'atouts pour créer divers espaces de détente avec son terrain plat piscinable, ou envisager une division parcellaire de 1000 m2 avec un projet de maison de 100 m2.
Ses atouts :
.volumes confortables,
.à proximité du village à pied,
.agréable vue sur le massif,
.beau potentiel pour une vie en famille,
.stationnement aisé dans la propriété
.double garage, atelier, cave spacieux
Coup de coeur pour cette demeure où il fait bon vivre, alliant confort moderne et praticité, idéale pour une vie de famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bazziconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 878763101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : 1861925 - Réf Superimmo : ANVXZN8WX
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Caractérisques
Prix de vente : 629 000 €Prix au m² : 3 744 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 509 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2003
Chauffage au gazInterphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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NATHALIE BAZZICONI - IAD

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