Vente maison 1 250 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Clamart (92140)

A 2 pas des rues piétonnes, magnifique meulière début du siècle donnant sur un agréable jardin arboré . Cette demeure de charme d'une surface d'environ 170 m² se compose de 7 pièces principales avec en rez de jardin 2 salons chaleureux, une véranda conviviale abritant une salle à manger et une cuisine de plain pied sur le jardin , bureau, vestiaire. Au premier étage, 2 chambres avec chacune sa SDB privative, Au deuxième étage, 2 chambres, SDB, dressing. terrasse. Beaucoup de cachet pour cette maison soigneusement rénovée qui a conservé ses moulures, son parquet d'origine, sa cheminée et ses carreaux de ciment ! Le sous sol offre un espace de stockage très sain. 2 places de stationnement dans la cour pavée et un garage fermé à l'extérieur. Double vitrage, chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation, ballon solaire. La toiture a été refaite et isolée en 2020. A 15 mn à pied de la gare et du futur métro L15. Honoraires d'agence à charge acquéreur 3.9% ( prix de vente hors honoraires d'agence 1 203 000 euros) (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 7 440 € / m²
Taxe foncière : 1 382 €

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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CÔTÉ PARTICULIERS CLAMART

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