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17

Vente maison 238 000 €
168 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Chevannes (45210)

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  • 1 417 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Gaëlle DERDICHE - iad

Gaëlle DERDICHE - iad

17 avis
07 64 17 60 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gaëlle Derdiche vous propose: En plein coeur de CHEVANNES, à 7mn de la très belle cité médiévale de FERRIERES-EN-GATINAIS, élue 8ème plus beau village de France en 2025, avec tous ses services et ses commerces (Car scolaire au pied de la maison pour les écoles et le collège) et à 5mn d'Egreville (77).
MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE de 2004, d'une surface de 168m2 au sol et édifiée sur un terrain entretenu et arboré de 1361m2, avec cabanon de rangement et potager.
Elle comprend 7 pièces dont 5 chambres :
Au RDC : Un grand séjour salle à manger lumineux avec cheminée insert, une cuisine séparée équipée et aménagée, 2 chambres de plain pied avec placards (12 et 17,85m2), une salle de bain avec wc séparé et une véranda de 17m2.
A l'étage : Un bel escalier moderne permet d'accéder à un grand palier de 25m2, pouvant faire office de bureau, d'espace de jeux ou de chambre d'appoint supplémentaire, 2 grandes chambres (18 et 21m2), une salle bain avec wc et une 3ème chambre à finir d'aménager de 18m2. Un grand garage fermé avec buanderie de 28m2 complète le bien.
Chauffage électrique (radiateurs récents à inertie) et cheminée insert. Fosse septique. Double vitrage. Grande terrasse carrelée à l'arrière. Un rafraichissement des peintures est à prévoir mais aucun gros travaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1873654 - Réf Superimmo : ANVXZQ7PT
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Caractérisques
Prix de vente : 238 000 €Prix au m² : 1 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 361 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2004
Chauffage électriqueCuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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