Vente maison 660 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Chaponost (69630)

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3 929 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

AQUEDUCS IMMOBILIER

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Description

CHAPONOST -
Maison Familiale d'une surface de 168 m² (surface totale 170 m²) située dans un écrin de verdure et nature aux abords de la commune avec une vue sur les Monts du Lyonnais. Maison située dans un quartier au calme et sans aucun vis-à-vis, à moins de 17 kilomètres de la place Bellecour.
La propriété comprend un jardin clos de 2 000 m² et un terrain attenant de 8 000 m² soit une propriété de 10 015 m² (terrain non divisible et non constructible). Cette maison sur deux niveaux est composée : Au rez-de-chaussée d'une entrée, 1 chambre avec un placard attenant, une toilette séparée, une cuisine semi-meublée, un grand salon séjour avec cheminée, salle de douche avec double vasque, deux chambres avec placards, une salle technique, un dégagement.?L'étage est composé d'un dégagement, une salle de bain avec toilette, deux chambres avec placards.
Peintures et parquets récents dans toute les pièces.
Le bien compte aussi plusieurs places de parking, un carport, un local technique de piscine, une petit cabanon ancienne et deux cabanons de jardin. Maison munie d'un chauffage électrique, possibilité d'installer une pompe à chaleur (accès prévu), assainissement autonome à remplacer (devis en cours).
Prévoir des travaux et rafraîchissements. (Des devis ont été réalisés) Possibilité d'être accompagné par des professionnels, pour l'aménagement et la transformation du bâti existant, selon les souhaits des futurs acquéreurs.
Taxes foncières : de 1 775 € Euros/an
Estimation des coûts annuels : Entre 3 980 € et 5 420 €. (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3993.00 € et 5402.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/07/2025 - maj le 09/08/2025 - Réf. agence : VM955-AQUEDUCSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ2FDL

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Caractérisques

Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 3 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 10 000 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Orientation : Est
Vue dégagée	1 garage - 4 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1972
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 993 € / an

Maximum : 5 402 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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