Vente maison 369 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Champagne-sur-Seine (77430)

CHAMPAGNE SUR SEINE - Cette maison familiale mitoyenne d'un côté de 168 m² vous séduira par ses volumes. Terrain de 560 m² avec un garage fermé et possibilité de garer 5 voitures dans la cour. Sous-sol total. DPE en D.
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Visite virtuelle disponible sur ce site et sur notre site internet
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Cette maison se compose au RDC d'un séjour de 28.38m² avec possibilité d'installer un poêle dans le coin du salon, d'une cuisine aménagée et équipée de 14.41m², d'une chambre de 10.12m², d'une salle d'eau avec wc.
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A l'étage : 4 grandes chambres de 14 m² - 13 m² - 10.12m² et 10 m² , une grande salle de bain de 10.50m² avec possibilité de prévoir une douche en plus de la baignoire actuelle.
Au second étage : Une immense pièce de vie de 64 m² au sol (soit 39m² loi carrez) permettant de réaliser une suite parentale avec salle de bain (arrivée d'eau présente).
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Sous-sol total , accessible depuis l'entrée, idéal pour le rangement avec une cave à vins sur gravillons. Toiture neuve refaite en avril 2002. Un garage à outils, en plus du garage fermé avec porte électrique. Le portail de la maison est électrique aussi.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 2 196 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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