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Vente maison 374 400 €
168 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Chadrac (43770)
168 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Chadrac (43770)
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- 2 229 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Fabienne Verdier.
Chadrac, découvrez cette magnifique villa de 168 m² habitables en duplex ( 146 m² habitable de plain-pied), nichée sur un terrain de 1461 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée. Construite en 1986 et rénovée en 2010, cette propriété allie charme et modernité.
Vous serez séduit par le vaste séjour de 61 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux avec son accès à la terrasse. La cuisine américaine aménagée et équipée, les 3 belles chambres (dont la chambre principale avec sa mezzanine)ainsi que la salle d'eau et les WC, complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée se trouve une quatrième chambre avec sa salle d'eau/wc, une grande buanderie/chaufferie, une cave, un garage et 83 m² de rangement.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse ensoleillée, un jardin luxuriant et une piscine de 8m x 4m avec pompe à chaleur, parfaite pour les jours d'été.
Cette villa est en excellent état intérieur et bénéficie d'un chauffage de ville, de doubles vitrages et d'un assainissement conforme. Les ouvertures en bois/aluminium apportent une touche d'élégance et de durabilité.
Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités de Chadrac.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa spacieuse et élégante, alliant confort et esthétique. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 2328-IMMODEFRANCEFV - Réf Superimmo : ANVXZJQLY
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| Prix de vente : 374 400 € | Prix au m² : 2 229 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 168 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 461 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1986 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 61 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 700 € / an
Maximum :
3 700 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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