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Vente maison 315 000 €
168 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Carcassonne (11000)

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  • 1 875 €/m²
  • 1 Garage
R Immobilier Pro Agde

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Description

VALEUR SURE ! voici une affaire qui ne va pas rester longtemps ... Découvrez cette belle maison de 168 m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et pensée pour un maximum de fonctionnalité, avec son appartement T3 Indépendant. On pose ses valises ! REZ DE CHAUSSEZ : - Appartement lumineux : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier menant à un dégagement desservant deux chambres lumineuses, une salle déau et des toilettes avec lave-mains. À L'ETAGE : - Hall accueillant : Il distribue trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes séparées avec lave-mains. - Espace de vie généreux : Cuisine fermée entièrement équipée, vaste salon et salle à manger. Confort optimal : Cinq chambres de 12 m2 à 19 m2, une cuisine aménagée de 31 m2 et une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle de bains. EXTERIEURS ET EQUIPEMENTS : Terrain aménagé : Profitez d?un espace extérieur charmant avec piscine. Confort thermique : Chauffage collectif et climatisation réversible. Stationnement pratique : Grand garage avec fosse et carport. Localisation idéale : Proximité des écoles : À moins de 10 minutes à pied des établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée). Accès facile aux transports : Gare de Carcassonne, Bus et Aéroport Carcassonne-Salvaza à 6 km. Commodités à proximité : Restaurants, commerces, boulangeries, supermarché, épiceries et bureau de poste à quelques minutes. la cité de carcassonne ou le centre ville à 10 min à pieds! OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! ON POSE SES VALISES ! A votre écoute : Carine HOMS : O62O 566 264 ou par mail : carine.homs @ (Immatriculée à la CCI de Narbonne RSAC no 522689090) Corinne SAUVENT : O651 984 O58 ou par mail : corinne.sauvent @ (Immatriculée à la CCI de Carcassonne RSAC no 911798593) Honoraires à la charge du vendeur Informations énergétiques : DPE : D (202 Kwh) GES : D (34 Kg CO2) Pour plus d?informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr Réseau R Immobilier Pro - Corinne SAUVENT - Team CARCASSONNE AUDE Corinne - 06 51 98 40 58 - Plus d'informations sur (réf. 345515449)

Publiée le 25/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 345515449 - Réf Superimmo : ANVXYMWM8
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 1 875 € / m²

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168 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 393 m²1 Garage
Année de construction : 19941 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
202 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2020.

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